반응형 구로구재건축1 1990년대 용적률 300% 서울 고밀 아파트 재건축 초고령화 딜레마와 2026년 사업성 보정계수 도입에 따른 시장 분석 도시를 바라보면 주거 공간의 역사와 그 뒤에 숨겨진 구조적 문제를 깊이 고민해 보게 됩니다. 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두는 단연 1990년대에 대거 공급된 용적률 300% 안팎의 고밀 아파트 단지들이 마주한 재건축과 리모델링의 깊은 갈등입니다. 과거의 무분별한 공급 위주 정책이 30년이 지난 지금, 우리 세대에게 풀기 어려운 무거운 숙제로 돌아왔네요.주택 공급난이 낳은 유산, 1990년대 서울 고밀 아파트의 그늘당시의 극심했던 주택난을 빠르게 해소하고자 추진된 '주택 200만호 공급 정책'은 서울의 용적률 체계를 근본적으로 흔들었습니다. 1979년 180%, 1985년 250% 수준이었던 일반주거지역 용적률 상한선은 1990년 들어 단 몇 개월 만에 최대 400%까지 완화되었지요. 지역별 고유.. 2026. 6. 18. 이전 1 다음 반응형
