반응형 추천175 2026년 양도세 중과 유예 종료 이후 서울 아파트 값 노도강 동북권이 강남을 넘어 급등한 이유와 향후 시장 전망 양도소득세 중과 유예 종료가 몰고 온 서울 아파트 시장의 판도 변화다주택자분들이 오랫동안 기다려온 양도소득세 중과 유예 조치가 지난 2026년 5월 9일부로 완전히 끝이 났답니다. 이 영향으로 서울 주택 시장은 큰 변화를 맞이했고, 세금 부담 때문에 강남권의 '똘똘한 한 채'로 수요가 집중될 것이라는 관측이 지배적이었지요. 하지만 최근 공개된 실거래가 자료를 보면 시장은 우리의 예상과 완전히 다른 방향으로 흘러가고 있답니다.강남을 추월한 동북권의 상승세와 시장 데이터 분석양도세 중과 부활 이후 상승 압력은 강남 핵심지가 아닌 상대적으로 가격대가 낮은 서울 외곽 지역으로 빠르게 번졌습니다. 5월 3주차(5월 11일~18일) 기준으로 노도강을 포함한 '동북2권' 아파트 실거래 주간 상승률은 무려 0.75%를.. 2026. 6. 15. 수도권 아파트값 선행지표로 본 2026년 하락 신호, 매수우위지수와 미분양 총정리 - 프레시안 https://www.pressian.com/pages/articles/2026061121230328622 [단독] "집값, 계속 우상향한다고?"…집값 선행지수는 '하락' 가리킨다최근 시중 은행 주택담보대출 금리 상단이 7.50%를 돌파하면서 수도권 부동산 매매 시장의 향방에 관심이 쏠린다. 한국은행의 기준금리 인상이 '영끌족'을 무너뜨리리라는 전망이...www.pressian.com 매수우위지수(인천)31.8매수우위지수(전국)44.4경기 미분양(4월)12,205건서울 경매 최저 매각가율57.7% 매수우위지수로 본 매수심리, 인천과 경기는 벌써 얼어붙었어요KB부동산 데이터허브 5월 자료를 보면 매수우위지수가 인천 31.8, 경기 50.6을 기록했더라고요. 이 지수는 0~200 사이 값으로 100을 넘으면.. 2026. 6. 12. 상속세 0원이어도 신고 안 하면 수억 원 양도세 폭탄 맞는 이유 – 감정평가와 취득가액의 핵심 전략 상속을 받고 나서 "어차피 세금도 안 나오는데 굳이 신고까지 해야 하나?"라고 생각하신 적 있으셨습니까? 많은 분들이 비슷한 고민을 하셨을 것입니다. 하지만 이 선택 하나가 몇 년 후 수억 원의 세금 차이를 만들어낼 수 있다는 사실, 알고 계셨습니까?이번 글에서는 상속세 신고를 하지 않았을 때 발생하는 양도소득세 문제, 취득가액 산정 기준, 그리고 감정평가의 중요성을 실제 사례와 함께 정리해 드리겠습니다.상속세 신고를 하지 않으면 생기는 핵심 문제취득가액이 공시가격으로 고정됩니다상속받은 부동산을 나중에 매도할 때, 양도소득세는 '매도가격 - 취득가액'의 차익에 부과됩니다. 이때 취득가액이 얼마로 인정받느냐가 핵심입니다.상속으로 취득한 자산의 취득가액은 상속재산평가액이 됩니다. 즉, 상속 신고 없이 시가가.. 2026. 6. 1. 60세 은퇴 시점 금융자산 8100만 원이면 평균인데, 노후 30년을 버틸 수 있을까? 평생 일했는데, 통장 잔고가 이게 전부입니까?퇴직 후 처음으로 통장을 들여다보는 순간, 많은 분들이 "이게 다야?"라는 생각과 함께 막막함을 느끼셨을 것입니다. KB금융그룹이 전국 주요 도시 25~74세 남녀 3,000명을 대상으로 실시한 조사에 따르면, 노후 준비의 필요성에는 77.8%가 공감했지만 실제로 준비가 잘 됐다고 답한 가구는 19.1%에 그쳤습니다. 특히 노후 행복의 핵심인 경제력이 충분하다고 답한 응답자는 21.1%에 불과했습니다.알고는 있지만 준비가 안 된 것, 이것이 지금 대한민국 노후의 현실입니다.60세 은퇴 시점, 평균 자산은 얼마입니까?순자산 평균 4억 7144만 원, 그런데 쓸 수 있는 돈은?2025년 가계금융복지조사에 따르면 2025년 3월 말 기준 가구의 평균 자산은 5억 6.. 2026. 5. 30. 서울 아파트 66주 연속 상승에도 6개월 후 하락 전환을 경고하는 3가지 핵심 이유 지금 서울 아파트 시장, 겉과 속이 다릅니다서울 아파트 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 2026년 5월 2주차 주간 통계에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승했습니다. 올해 1월 이후 15주 만의 최고 상승률이자, 지난해 2월부터 무려 66주 연속 오름세를 이어가고 있는 기록입니다. 강남구까지 반등에 성공하면서 서울 25개 자치구가 일제히 상승하는 이른바 '총 반등' 장세가 연출됐습니다.전세시장은 더욱 뜨거웠습니다. 성북구는 0.51%, 송파구는 0.50% 수준의 전세 상승 흐름이 거론될 정도로 임차 수요가 강하게 붙고 있는 상황입니다. 도봉구, 노원구 등 외곽까지 전셋값 강세가 확산됐습니다. 그러나 이 화려한 숫자 뒤에는 불안한 그림자가 드리워져 있.. 2026. 5. 30. 2026년 5월 서울 아파트 매매가격 상승 둔화, 강남구 3개월 연속 하락의 진짜 의미는? 서울 아파트 시장, 상승세 속 균열이 시작됐습니다2026년 5월, KB부동산이 발표한 전국 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 평균 0.83% 상승했습니다. 다만 상승률은 전달보다 0.17%포인트 낮아졌습니다. 서울 전체로는 여전히 오름세를 유지하고 있지만, 그 속도가 눈에 띄게 줄어들고 있다는 점은 시장 참여자 모두가 주목해야 할 신호입니다. 특히 이번 조사에서 가장 주목받은 지표는 단연 강남구의 연속 하락세였습니다. 서울 부동산 시장의 바로미터로 불리던 강남이 흔들리고 있다는 사실은 단순한 수치 이상의 의미를 담고 있습니다.지역별 명암: 중구·동대문구 강세, 강남구는 3개월째 하락상승을 이끈 자치구자치구별 상승률은 중구(1.94%), 동대문구(1.52%), 성북구(1.39%), .. 2026. 5. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음 반응형
