반응형 서울전월세매물절젹1 2026년 부동산 세제 개편안 시행 시 비강남권 1주택자 보유세 변화와 임대차 시장 파급 효과 분석 2026년 부동산 세제 개편의 핵심 구조와 과세 변화2026년 발표된 부동산 세제 개편안은 종합부동산세와 양도소득세의 핵심 과세 축을 기존의 '주택 수' 기준에서 '주택 가액'과 '실거주 여부'로 전면 전환하였습니다. 이번 개편은 실거주 목적의 1주택자 세 부담은 완화하고, 비거주 주택 및 고가 주택에 대한 과세를 정밀하게 강화하는 구조를 띱니다.1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제 금액은 실거주 시 기존 12억 원에서 14억 원으로 상향 조정되어 시가 약 20억 원 이하 실거주 주택 보유자는 종부세 과세 대상에서 비과세 혜택을 받습니다. 반면 집주인이 직접 거주하지 않는 비거주 1주택의 기본공제액은 9억 원으로 축소됩니다. 과세표준에 반영되는 공정시장가액비율 역시 1주택자 70%, 다주택자 및 조정대.. 2026. 8. 6. 이전 1 다음 반응형
