반응형 양도소득세중과2 2026년 서울 아파트 거래절벽 속 집값 버티기, 대출 규제와 양도세 중과 사이 실수요자 생존 전략 최근 서울 아파트 매매 시장이 팽팽한 힘겨루기 속에 얼어붙고 있습니다. 집을 사고 싶어도 대출 규제와 금리 부담으로 자금줄이 막힌 매수자와, 세금 부담 때문에 호가를 낮출 수 없는 매도자의 입장이 정면으로 충돌하면서 거래 절벽이 심화되는 양상입니다.오늘은 최근 서울 부동산 시장의 흐름과 거래량 급감의 구조적 원인, 그리고 앞으로의 시장 흐름을 다각도로 짚어보고자 합니다.서울 아파트 시장 현황과 거래 위축의 핵심 배경1. 양도소득세 중과 부활과 '호가 버티기'의 딜레마지난 5월 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면서 다주택자에 대한 가산세율이 다시 적용되기 시작했습니다. 중과 재개 직전에는 절세를 위한 급매물이 일부 소화되기도 했으나, 제도가 본격 시행된 이후에는 세금 부담이 커지면서 매도자가 가격을 깎아.. 2026. 9. 14. 2026년 전국 아파트 입주율 55%대 추락, 지방은 왜 절반이 빈집으로 남을까? 전국 아파트 입주율, 2023년 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다2026년 5월, 전국 아파트 입주율이 55.8%로 2023년 1월(53.6%) 이후 약 2년 4개월 만에 최저 수준을 기록하였습니다. 전월(60.6%) 대비 4.8%포인트(p)나 급락한 수치로, 분양 계약자 10명 중 4명 이상이 아직 입주를 마치지 못한 상태였습니다.수도권은 81.8%에서 82.2%로 소폭 상승하며 비교적 안정적인 모습을 유지하였습니다. 그러나 비수도권의 상황은 전혀 달랐습니다. 기타지역 입주율은 55.7%에서 44.3%로 무려 11.4%포인트 급락하였으며, 제주권도 65.6%에서 54.0%로, 대구·부산·경상권은 58.1%에서 49.6%로 하락하였습니다. 지방에서는 절반에 가까운 새 아파트가 빈집으로 남아 있는 셈이었습니.. 2026. 5. 23. 이전 1 다음 반응형
