반응형 생활95 1990년대 용적률 300% 서울 고밀 아파트 재건축 초고령화 딜레마와 2026년 사업성 보정계수 도입에 따른 시장 분석 도시를 바라보면 주거 공간의 역사와 그 뒤에 숨겨진 구조적 문제를 깊이 고민해 보게 됩니다. 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두는 단연 1990년대에 대거 공급된 용적률 300% 안팎의 고밀 아파트 단지들이 마주한 재건축과 리모델링의 깊은 갈등입니다. 과거의 무분별한 공급 위주 정책이 30년이 지난 지금, 우리 세대에게 풀기 어려운 무거운 숙제로 돌아왔네요.주택 공급난이 낳은 유산, 1990년대 서울 고밀 아파트의 그늘당시의 극심했던 주택난을 빠르게 해소하고자 추진된 '주택 200만호 공급 정책'은 서울의 용적률 체계를 근본적으로 흔들었습니다. 1979년 180%, 1985년 250% 수준이었던 일반주거지역 용적률 상한선은 1990년 들어 단 몇 개월 만에 최대 400%까지 완화되었지요. 지역별 고유.. 2026. 6. 18. 서울 전세 매물 감소로 고민이라면? 경기권 내 집 마련과 반전세 전환 전략 살펴보기 요즘 서울 부동산 시장을 보면 정말 변화의 속도가 무섭다는 생각이 들어요. 전세라는 제도가 점점 자취를 감추고, 그 자리를 경기권으로의 이주나 월세 전환이 채우고 있으니까요. 특히 서울에서 경기도로 주택을 매입하는 사례가 1년 사이 46%나 급증했다는 통계를 보면, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들의 마음이 얼마나 다급한지 실감하게 됩니다. 오늘은 변화하는 주거 환경 속에서 우리가 어떤 선택을 해야 할지, 현직 금융 전문가의 시각으로 함께 고민해 보려고 해요.서울 거주자의 경기권 주택 매수 급증, 왜일까?최근 국가통계포털(KOSIS)의 자료를 보면, 올해 4월 기준 서울 거주자의 경기 지역 주택 매수 건수가 작년 같은 기간 대비 46.2%나 늘어났어요. 수치로 따지면 3204건에 달하는 수준이죠. 구리나 광명,.. 2026. 6. 17. 2026년 6·3 지방선거 투표용지 부족 대참사와 선관위 사전투표 시간 단축 요구를 파헤치는 전직 개발자 기획자의 눈 지난 2026년 6월 3일 제9회 전국동시지방선거에서 전국 투표소 91곳의 투표용지 부족으로 투표가 일시 중단되는 등 초유의 참정권 침해 사태가 일어났지요. 서울 송파구와 강남구 등지에서 용지가 모자라 유권자들이 몇 시간씩 대기해야 했답니다. 이 대참사의 배경에는 선거관리위원회가 본투표용지 인쇄 하한선 기준을 50%로 대폭 줄인 결정이 있었고, 그 원인은 한국행정연구원이 제출한 외부 연구 보고서였더라고요. 이 보고서에는 직원들의 행정편의주의적 요구가 고스란히 담겨 있어 공분을 사고 있네요.행정편의주의가 낳은 부실한 선거 행정과 실태해당 보고서는 선관위 직원 대상 인터뷰를 기초로 작성되었어요. 직원들은 사전투표일 출근 시간이 너무 일러 피곤하다며 시작 시간을 오전 6시에서 오전 8시로 늦추자고 건의했지 뭡.. 2026. 6. 16. 2026년 하반기 서울 전셋집 구하기 점점 어려워지는 이유 – 입주물량 급감과 공급 절벽의 실체 전국 입주물량 감소율▼26.3%23.8만→17.5만 가구서울 입주물량 감소율▼41.7%3.2만→1.9만 가구경상남도 감소율▼61.3%1.9만→7,316가구경기도 입주 예정5.2만전국 최다, 전년比 ▼15.4% 핵심 요약2026년 서울 아파트 입주물량이 전년 대비 41.7% 급감하며 신축 아파트 희소성이 극도로 높아졌습니다. 수도권 전세 수요 분산처인 경기도마저 물량이 줄면서 하반기 전세난이 본격화될 전망입니다.2026년 전국 아파트 입주물량, 얼마나 줄었나부동산R114 자료에 따르면 2026년 전국 아파트 입주물량은 약 17만5,370가구로 집계됐습니다. 이는 지난해 23만8,077가구에서 6만2,707가구(26.3%)나 줄어든 수치입니다. 단순한 수치 감소가 아니라, 수요자 입장에서 실제로 선택할 수 .. 2026. 6. 9. 유튜브 상속·증여세 절세 꿀팁, 진짜 믿어도 될까? 국세청이 직접 밝힌 오해와 진실 10가지 부동산 자산 가격 상승과 고령화 시대가 맞물리면서 상속·증여세에 대한 관심이 그 어느 때보다 높아졌습니다. 특히 유튜브와 SNS를 통해 접하는 절세 정보들이 폭발적으로 늘어난 가운데, 국세청이 2026년 5월 31일 「상속·증여세 오해 그리고 진실」 자료를 공식 배포했습니다. 이번 포스팅에서는 그 핵심 내용과 실생활에서 반드시 알아야 할 판단 기준을 정리해 드리겠습니다.왜 지금 상속·증여세 팩트체크가 필요한가유튜브·SNS 세금 정보의 급증과 오해 확산최근 많은 국민들이 유튜브·SNS 단편 영상을 통해 세금 정보를 얻고 있습니다. '가족끼리 송금할 때 이체 메모에 3글자만 적으면 세무조사 면제', '엄마 카드 쓰고 월급은 전부 저축하면 증여세 없다'는 식의 자극적인 표현들이 빠르게 퍼져나갔습니다. 그러나 .. 2026. 6. 6. 사전투표 후 본투표소 재방문하면 처벌? 2026 지방선거 공직선거법 위반 사례 총정리 제9회 전국동시지방선거가 2026년 6월 3일에 치러졌습니다. 선거에 참여하는 유권자라면 투표 과정에서 자칫 공직선거법을 위반할 수 있는 상황이 생각보다 많다는 점을 알아두는 것이 중요했습니다. 이번 선거를 앞두고 선거관리위원회가 발표한 위반 사례들을 살펴보면, 단순한 실수나 '몰랐다'는 주장이 법원에서 받아들여지지 않은 경우가 다수였습니다.사전투표 후 본투표소 재방문, 왜 처벌받을까요?법적 근거와 실제 판결 사례공직선거법 제163조는 투표하려는 선거인, 투표참관인, 투표관리관 등 법에서 정한 사람 외에는 투표소에 입장할 수 없도록 명시하고 있습니다. 사전투표를 완료한 유권자는 더 이상 '투표하려는 선거인'에 해당하지 않기 때문에, 본투표일에 투표소를 다시 찾는 것 자체가 처벌 대상이 됩니다.실제로 20.. 2026. 6. 4. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 16 다음 반응형
