반응형 노도강아파트2 2026년 양도세 중과 유예 종료 이후 서울 아파트 값 노도강 동북권이 강남을 넘어 급등한 이유와 향후 시장 전망 양도소득세 중과 유예 종료가 몰고 온 서울 아파트 시장의 판도 변화다주택자분들이 오랫동안 기다려온 양도소득세 중과 유예 조치가 지난 2026년 5월 9일부로 완전히 끝이 났답니다. 이 영향으로 서울 주택 시장은 큰 변화를 맞이했고, 세금 부담 때문에 강남권의 '똘똘한 한 채'로 수요가 집중될 것이라는 관측이 지배적이었지요. 하지만 최근 공개된 실거래가 자료를 보면 시장은 우리의 예상과 완전히 다른 방향으로 흘러가고 있답니다.강남을 추월한 동북권의 상승세와 시장 데이터 분석양도세 중과 부활 이후 상승 압력은 강남 핵심지가 아닌 상대적으로 가격대가 낮은 서울 외곽 지역으로 빠르게 번졌습니다. 5월 3주차(5월 11일~18일) 기준으로 노도강을 포함한 '동북2권' 아파트 실거래 주간 상승률은 무려 0.75%를.. 2026. 6. 15. 강남 규제 피한 실수요, 노도강·금관구로 몰린다 — 2026년 서울 외곽 아파트 풍선효과 완전 분석 📌 이 글의 3줄 요약· 2026년 3월 기준 강북구 집합건물 거래회전율이 0.66%로 서울 25개 구 중 최고치 기록 (58개월 만의 최고)· 강남3구 거래회전율은 3개월 연속 하락, 서울 부동산 양극화 심화· 공급 부족 고착화 속 외곽지 풍선효과가 향후 서울 집값의 핵심 변수로 부상강남은 규제, 외곽은 '불장' — 2026년 봄 서울 부동산 지형 변화2026년 들어 서울 부동산 시장이 뚜렷한 양극화 구도로 재편되고 있다. 이재명 정부의 고강도 대출 규제와 5월 10일부터 재개되는 다주택자 양도소득세 중과가 맞물리면서, 규제에서 상대적으로 자유로운 외곽 지역으로 실수요가 집중되는 이른바 '풍선효과'가 뚜렷하게 나타나고 있다.법원 등기정보광장에 따르면 2026년 3월 강북구 집합건물 거래회전율은 0.6.. 2026. 5. 7. 이전 1 다음 반응형
