반응형 다주택자양도세2 2026 지방선거 이후 서울 부동산 정책 변화 — 공급 확대·세제 개편이 집값 안정에 실제로 효과가 있을까 6·3 지방선거가 마무리되면서 이재명 정부의 부동산 정책이 새 국면으로 접어들었습니다. 공급 확대와 세제 개편이라는 두 축을 중심으로 집값 안정 대책이 본격 가시화될 전망입니다. 그러나 강남권과 중하위권이 별개로 움직이는 '디커플링' 현상이 심화되면서 정책 효과에 대한 불확실성도 그 어느 때보다 높은 상황입니다.서울 부동산 '삼중 강세' — 지표가 말하는 현실매매·전세·매물 감소 동시 진행2026년 들어 서울 아파트 시장은 매매가격 상승, 전월세 가격 급등, 매물 감소가 동시에 진행되는 삼중 강세 양상을 보였습니다. 한국부동산원 주간 통계 기준으로 5월 넷째 주까지 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 3.68%로, 전년 동기(1.86%)의 약 2배에 달했습니다. 전세 누적 상승률도 3.47%로 전년(0... 2026. 6. 3. 양도세 중과 재개 후 서울 아파트 매물 급감, 서초구 열흘 만에 10% 사라진 이유와 향후 부동산 시장 전망 다주택자 양도세 중과, 4년 만에 부활하다2026년 5월 9일을 기점으로 약 4년간 유지되어 온 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되었습니다. 이에 따라 5월 10일부터는 규제지역 내 주택을 매도하는 다주택자에게 기존 중과세 체계가 다시 적용되었습니다. 이른바 '세금 폭탄'이 현실화된 것입니다. 현재 규제지역에서 주택을 매도하는 다주택자는 기본 양도세율(6~45%)에 더해 최고 82.5%의 실효세율이 적용됩니다. 이처럼 가혹한 세 부담이 재개되자 시장은 즉각적인 반응을 보이기 시작했습니다. 서울·수도권 매물, 열흘 만에 얼마나 줄었나서울 전체 매물 약 3,000건 증발양도세 중과 재개 이후 서울과 수도권 주요 지역에서 아파트 매물이 일제히 감소했습니다. 중과 첫날인 5월 10일과 비교해 서울 전체.. 2026. 5. 22. 이전 1 다음 반응형
