반응형 똘똘한한채2 2026년 세제개편안 발표에 따른 고가·비거주 주택 보유세 강화와 똘똘한 한 채 시장 디커플링 전망 2026년 부동산 세제개편안의 핵심과 주택 시장 과세 체계 변화정부는 초고가 및 비거주 주택의 세 부담을 높이고 실거주자를 보호하기 위한 '2026년 세제개편안'을 발표하였습니다. 이번 개편은 종전의 주택 수 중심 과세 체계에서 보유 주택의 가액과 실거주 여부를 중심으로 과세 기준을 전면 재편한 것이 핵심입니다.종합부동산세의 경우 1세대 1주택 실거주자의 기본공제액이 공시가격 12억원에서 14억원(시가 약 20억원)으로 상향 조정되어, 시가 20억원 이하 실거주 주택 보유자의 세 부담은 축소됩니다. 반면 비거주 1주택자의 기본공제는 9억원으로 축소되며, 과세표준 12억원(시가 약 45억원)을 초과하는 초고가 주택은 주택 수와 관계없이 최대 5.0%의 중과세율이 적용됩니다.양도소득세 역시 기존 보유기간 공.. 2026. 8. 5. 2026년 강남 3구 공시가격 30억원 초과 아파트 보유세 폭탄 전망과 실효세율 1% 개편안 파장 분석 2026년 서울 주요 초고가 단지 보유세 최고치 경신 현황세율 동결에도 공시가격 급등이 이끈 보유세 역대 최고치 경신2026년 서울 강남 3구와 용산구 일대의 초고가 아파트 보유세(재산세 및 종합부동산세)가 별도의 세율 인상 조치 없이도 문재인 정부 시절의 역대 최고치를 일제히 넘어설 것으로 예상됩니다. 서초구 반포동 반포자이 전용 84㎡ 1주택자의 올해 예상 보유세는 약 1,810만 원으로, 전년도 1,274만 원 대비 40% 이상 급증하였습니다. 이는 직전 최고치였던 2021년의 1,653만 원을 크게 웃도는 수준입니다.주요 단지 및 주택형2021년 보유세2025년 보유세2026년 예상 보유세비고반포자이 (전용 84㎡)1,653만 원1,274만 원1,810만 원전년 대비 +42.1% 상승아크로리버파크.. 2026. 7. 30. 이전 1 다음 반응형
