반응형 서울아파트값2 2026년 양도세 중과 유예 종료 이후 서울 아파트 값 노도강 동북권이 강남을 넘어 급등한 이유와 향후 시장 전망 양도소득세 중과 유예 종료가 몰고 온 서울 아파트 시장의 판도 변화다주택자분들이 오랫동안 기다려온 양도소득세 중과 유예 조치가 지난 2026년 5월 9일부로 완전히 끝이 났답니다. 이 영향으로 서울 주택 시장은 큰 변화를 맞이했고, 세금 부담 때문에 강남권의 '똘똘한 한 채'로 수요가 집중될 것이라는 관측이 지배적이었지요. 하지만 최근 공개된 실거래가 자료를 보면 시장은 우리의 예상과 완전히 다른 방향으로 흘러가고 있답니다.강남을 추월한 동북권의 상승세와 시장 데이터 분석양도세 중과 부활 이후 상승 압력은 강남 핵심지가 아닌 상대적으로 가격대가 낮은 서울 외곽 지역으로 빠르게 번졌습니다. 5월 3주차(5월 11일~18일) 기준으로 노도강을 포함한 '동북2권' 아파트 실거래 주간 상승률은 무려 0.75%를.. 2026. 6. 15. 서울 아파트 ‘15억의 저주’가 만든 기현상, 외곽은 폭등하고 강남은 침체되는 이유 대출 규제가 만든 15억원의 거대한 칸막이최근 서울 부동산 시장을 관통하는 가장 뜨거운 키워드는 단연 ‘15억원의 저주’입니다. 정부의 대출 규제선이 15억원으로 설정되면서 서울 아파트 시장은 이 가격대를 기점으로 완전히 다른 양상을 보이고 있습니다. 대출 한도를 최대한 활용할 수 있는 15억원 이하의 중저가 아파트에는 실수요자들이 몰리며 가격이 치솟는 반면, 대출 문턱이 높아진 강남권 상급지는 매수세가 끊기며 하락세로 돌아선 것입니다.현재 서울 중소형 아파트(전용 60~85㎡)의 평균 매매 가격은 사상 처음으로 15억 1,022만 원을 돌파했습니다. 지난해 10월 14억 원대를 기록한 이후 불과 5개월 만에 1억 원이 넘게 오른 수치입니다. 이는 대출 규제가 오히려 가격 하방을 지지하고 상향 평준화를 .. 2026. 4. 6. 이전 1 다음 반응형
