반응형 서울외곽부동산풍선효과1 강남 규제 피한 실수요, 노도강·금관구로 몰린다 — 2026년 서울 외곽 아파트 풍선효과 완전 분석 📌 이 글의 3줄 요약· 2026년 3월 기준 강북구 집합건물 거래회전율이 0.66%로 서울 25개 구 중 최고치 기록 (58개월 만의 최고)· 강남3구 거래회전율은 3개월 연속 하락, 서울 부동산 양극화 심화· 공급 부족 고착화 속 외곽지 풍선효과가 향후 서울 집값의 핵심 변수로 부상강남은 규제, 외곽은 '불장' — 2026년 봄 서울 부동산 지형 변화2026년 들어 서울 부동산 시장이 뚜렷한 양극화 구도로 재편되고 있다. 이재명 정부의 고강도 대출 규제와 5월 10일부터 재개되는 다주택자 양도소득세 중과가 맞물리면서, 규제에서 상대적으로 자유로운 외곽 지역으로 실수요가 집중되는 이른바 '풍선효과'가 뚜렷하게 나타나고 있다.법원 등기정보광장에 따르면 2026년 3월 강북구 집합건물 거래회전율은 0.6.. 2026. 5. 7. 이전 1 다음 반응형
