반응형 서울재건축2 1990년대 용적률 300% 서울 고밀 아파트 재건축 초고령화 딜레마와 2026년 사업성 보정계수 도입에 따른 시장 분석 도시를 바라보면 주거 공간의 역사와 그 뒤에 숨겨진 구조적 문제를 깊이 고민해 보게 됩니다. 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두는 단연 1990년대에 대거 공급된 용적률 300% 안팎의 고밀 아파트 단지들이 마주한 재건축과 리모델링의 깊은 갈등입니다. 과거의 무분별한 공급 위주 정책이 30년이 지난 지금, 우리 세대에게 풀기 어려운 무거운 숙제로 돌아왔네요.주택 공급난이 낳은 유산, 1990년대 서울 고밀 아파트의 그늘당시의 극심했던 주택난을 빠르게 해소하고자 추진된 '주택 200만호 공급 정책'은 서울의 용적률 체계를 근본적으로 흔들었습니다. 1979년 180%, 1985년 250% 수준이었던 일반주거지역 용적률 상한선은 1990년 들어 단 몇 개월 만에 최대 400%까지 완화되었지요. 지역별 고유.. 2026. 6. 18. 서울의 지도가 바뀐다! 잠실·여의도·마포 1만 가구 대규모 공급 확정 1. 서울 도심 주택 공급의 새로운 물결2026년 3월, 서울 부동산 시장에 활기를 불어넣을 대규모 공급 소식이 전해졌습니다. 서울시 도시계획위원회 심의를 통해 잠실, 여의도, 마포 등 서울의 핵심 입지에 약 1만 세대에 달하는 새 아파트 공급 계획이 통과된 것입니다.오랜 시간 재건축의 '대어'로 꼽혔던 잠실 장미아파트를 필두로, 여의도의 노후 단지들이 초고층 랜드마크로 탈바꿈할 준비를 마쳤습니다. 이번 정비계획 통과는 주택난 해소와 더불어 서울의 스카이라인을 획기적으로 변화시킬 전환점이 될 것으로 보입니다.2. 지역별 재건축 정비계획 핵심 정리2.1. 잠실의 상징, 장미아파트가 5,105세대 매머드급 단지로 재탄생잠실의 '마지막 한강변 대어'로 불리는 장미 1·2·3차 아파트가 드디어 심의 문턱을 넘었.. 2026. 3. 23. 이전 1 다음 반응형
