반응형 양도세중과유예3 2026년 양도세 중과 유예 종료 이후 서울 아파트 값 노도강 동북권이 강남을 넘어 급등한 이유와 향후 시장 전망 양도소득세 중과 유예 종료가 몰고 온 서울 아파트 시장의 판도 변화다주택자분들이 오랫동안 기다려온 양도소득세 중과 유예 조치가 지난 2026년 5월 9일부로 완전히 끝이 났답니다. 이 영향으로 서울 주택 시장은 큰 변화를 맞이했고, 세금 부담 때문에 강남권의 '똘똘한 한 채'로 수요가 집중될 것이라는 관측이 지배적이었지요. 하지만 최근 공개된 실거래가 자료를 보면 시장은 우리의 예상과 완전히 다른 방향으로 흘러가고 있답니다.강남을 추월한 동북권의 상승세와 시장 데이터 분석양도세 중과 부활 이후 상승 압력은 강남 핵심지가 아닌 상대적으로 가격대가 낮은 서울 외곽 지역으로 빠르게 번졌습니다. 5월 3주차(5월 11일~18일) 기준으로 노도강을 포함한 '동북2권' 아파트 실거래 주간 상승률은 무려 0.75%를.. 2026. 6. 15. 서울 아파트 시장 세대교체 신호탄: 다주택자 양도세 중과 재개에 50대 매도하고 30대 매수하는 이유 최근 서울 부동산 시장에서 매우 흥미로운 인구통계학적 변화가 관찰되고 있습니다. 정부의 다주택자 압박 수위가 높아짐에 따라 기존 자산가 세대는 보유 중인 아파트를 처분하고 있는 반면, 전세난에 지친 젊은 세대는 적극적으로 내 집 마련에 나서며 손바꿈이 빠르게 일어나는 추세입니다. 이러한 세대교체 흐름의 배경과 데이터가 가리키는 시장의 시그널을 구체적으로 살펴보겠습니다.다주택자 양도세 중과 유예 종료가 불러온 50대 이상의 매물 폭탄올해 초 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 종료하겠다는 방침을 공식화하면서, 세금 부담을 피하려는 다주택자들의 발걸음이 빨라졌습니다. 한국부동산원의 최신 연령대별 아파트 매매 현황에 따르면, 올해 2~3월 서울 아파트 매도 건수 총 1만 2,032건 중 가장.. 2026. 5. 24. [2026 부동산] 서울 집값 하락의 전조인가, 폭등 전 폭풍전야인가? 5월 기로에 선 시장 분석 2026년 2월, 대한민국 부동산 시장은 그 어느 때보다 뜨거운 '눈치싸움'이 한창입니다. 강남 3구를 중심으로 집값 상승세가 꺾였다는 지표가 나오기 시작하면서 '드디어 집값이 잡히는 것 아니냐'는 기대와, '5월만 지나봐라, 다시 뛸 것이다'라는 공포가 팽팽하게 맞서고 있습니다. 오늘은 시계제로 국면에 접어든 서울 부동산 시장의 현황과 더불어, 서울에 거주하는 50대 가장의 시각에서 본 솔직한 속내를 담아보겠습니다.1. 2026년 2월, 서울 부동산의 현주소현재 서울 부동산 시장은 한 마디로 '폭풍전야의 정적' 상태입니다. 정부의 강력한 대출 규제와 세제 압박이 이어지면서 매수 심리는 급격히 위축되었고, 서울 집값의 바로미터인 강남구의 상승률은 보합권(0.01%)까지 내려앉았습니다. 하지만 시장 참여.. 2026. 2. 26. 이전 1 다음 반응형
