반응형 양도세중과재개2 양도세 중과 재개 후 서울 아파트 매물 급감, 서초구 열흘 만에 10% 사라진 이유와 향후 부동산 시장 전망 다주택자 양도세 중과, 4년 만에 부활하다2026년 5월 9일을 기점으로 약 4년간 유지되어 온 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되었습니다. 이에 따라 5월 10일부터는 규제지역 내 주택을 매도하는 다주택자에게 기존 중과세 체계가 다시 적용되었습니다. 이른바 '세금 폭탄'이 현실화된 것입니다. 현재 규제지역에서 주택을 매도하는 다주택자는 기본 양도세율(6~45%)에 더해 최고 82.5%의 실효세율이 적용됩니다. 이처럼 가혹한 세 부담이 재개되자 시장은 즉각적인 반응을 보이기 시작했습니다. 서울·수도권 매물, 열흘 만에 얼마나 줄었나서울 전체 매물 약 3,000건 증발양도세 중과 재개 이후 서울과 수도권 주요 지역에서 아파트 매물이 일제히 감소했습니다. 중과 첫날인 5월 10일과 비교해 서울 전체.. 2026. 5. 22. 강남 규제 피한 실수요, 노도강·금관구로 몰린다 — 2026년 서울 외곽 아파트 풍선효과 완전 분석 📌 이 글의 3줄 요약· 2026년 3월 기준 강북구 집합건물 거래회전율이 0.66%로 서울 25개 구 중 최고치 기록 (58개월 만의 최고)· 강남3구 거래회전율은 3개월 연속 하락, 서울 부동산 양극화 심화· 공급 부족 고착화 속 외곽지 풍선효과가 향후 서울 집값의 핵심 변수로 부상강남은 규제, 외곽은 '불장' — 2026년 봄 서울 부동산 지형 변화2026년 들어 서울 부동산 시장이 뚜렷한 양극화 구도로 재편되고 있다. 이재명 정부의 고강도 대출 규제와 5월 10일부터 재개되는 다주택자 양도소득세 중과가 맞물리면서, 규제에서 상대적으로 자유로운 외곽 지역으로 실수요가 집중되는 이른바 '풍선효과'가 뚜렷하게 나타나고 있다.법원 등기정보광장에 따르면 2026년 3월 강북구 집합건물 거래회전율은 0.6.. 2026. 5. 7. 이전 1 다음 반응형
