반응형 전세매물감소2 2026년 실거주 중심 세제개편안 발표 이후 서울 전세 시장의 매물 감소 여파와 세입자 퇴거 불안에 대한 다각적 진단 2026년 세제개편안의 주요 골자와 임대차 시장의 구조적 변동보유 중심에서 거주 중심으로 전환되는 세제 개편의 핵심 요인정부가 발표한 2026년 세제개편안으로 인해 서울 주요 아파트 단지 세입자들의 주거 불안이 현실화되고 있습니다. 강동구 올림픽파크포레온이나 서대문구 아파트에 거주하는 전세 세입자들이 계약갱신청구권을 활용하지 못하고 퇴거를 요청받는 사례가 잇따르고 있습니다. 이는 비거주 주택 보유자와 다주택자를 겨냥한 과세 강화 제도가 임대차 시장으로 전가되면서 나타난 결과입니다.구분개편 전 기준2026년 개편안 적용 기준 (2028년 단계적 도입)종합부동산세 세액공제주택 보유 기간별 20~50% 공제실거주 기간에 따른 단계적 공제 전환양도소득세 장기보유특별공제보유 기간 및 거주 기간 합산 공제실거주 요.. 2026. 8. 10. 서울 아파트 시장 세대교체 신호탄: 다주택자 양도세 중과 재개에 50대 매도하고 30대 매수하는 이유 최근 서울 부동산 시장에서 매우 흥미로운 인구통계학적 변화가 관찰되고 있습니다. 정부의 다주택자 압박 수위가 높아짐에 따라 기존 자산가 세대는 보유 중인 아파트를 처분하고 있는 반면, 전세난에 지친 젊은 세대는 적극적으로 내 집 마련에 나서며 손바꿈이 빠르게 일어나는 추세입니다. 이러한 세대교체 흐름의 배경과 데이터가 가리키는 시장의 시그널을 구체적으로 살펴보겠습니다.다주택자 양도세 중과 유예 종료가 불러온 50대 이상의 매물 폭탄올해 초 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 종료하겠다는 방침을 공식화하면서, 세금 부담을 피하려는 다주택자들의 발걸음이 빨라졌습니다. 한국부동산원의 최신 연령대별 아파트 매매 현황에 따르면, 올해 2~3월 서울 아파트 매도 건수 총 1만 2,032건 중 가장.. 2026. 5. 24. 이전 1 다음 반응형
