반응형 2026년세제개편안2 2026년 부동산 세제개편안 발표 이후 실거주 전환 심화와 임대차 시장의 구조적 변화에 대한 분석 2026년 세제개편안 발표와 현장 입주 대란의 실제2026년 8월 정부가 확정·발표한 세제개편안은 종합부동산세와 양도소득세의 공제 축을 기존 보유 기간에서 실제 거주 기간으로 전면 재편하는 정책적 전환점을 제시하고 있습니다. 이에 따라 서울 주요 신축 단지와 대단지 입주 현장에서는 실거주 요건을 충족하여 세제 불이익을 피하려는 집주인들의 실거주 전환 움직임이 급격히 확대되고 있습니다. 서초구 반포동의 '반포 래미안 트리니원'이나 강남구 '디에이치 방배' 등 입주를 앞둔 주요 단지에서는 당초 예상되었던 전월세 공급 물량이 급감하는 현상이 관측되고 있습니다. 집주인들이 잔금대출을 실행하기 위해 선착순 은행 창구로 몰려드는 한편, 세입자들은 축소된 임대차 매물을 선점하기 위해 동·호수조차 살피지 않고 계약을 .. 2026. 8. 11. 2026년 실거주 중심 세제개편안 발표 이후 서울 전세 시장의 매물 감소 여파와 세입자 퇴거 불안에 대한 다각적 진단 2026년 세제개편안의 주요 골자와 임대차 시장의 구조적 변동보유 중심에서 거주 중심으로 전환되는 세제 개편의 핵심 요인정부가 발표한 2026년 세제개편안으로 인해 서울 주요 아파트 단지 세입자들의 주거 불안이 현실화되고 있습니다. 강동구 올림픽파크포레온이나 서대문구 아파트에 거주하는 전세 세입자들이 계약갱신청구권을 활용하지 못하고 퇴거를 요청받는 사례가 잇따르고 있습니다. 이는 비거주 주택 보유자와 다주택자를 겨냥한 과세 강화 제도가 임대차 시장으로 전가되면서 나타난 결과입니다.구분개편 전 기준2026년 개편안 적용 기준 (2028년 단계적 도입)종합부동산세 세액공제주택 보유 기간별 20~50% 공제실거주 기간에 따른 단계적 공제 전환양도소득세 장기보유특별공제보유 기간 및 거주 기간 합산 공제실거주 요.. 2026. 8. 10. 이전 1 다음 반응형
