반응형 금융 IT141 [부동산] 다주택자 양도세 중과 재개 후 서울 아파트값 급등 — 성북·서대문 역대 최고 상승률, 지금 집을 사야 할까? 2026년 5월, 서울 아파트 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월 9일부로 종료된 직후, 서울 아파트 매매가격이 일주일 만에 0.28% 상승하며 지난 1월 이후 15주 만에 가장 높은 상승폭을 기록했습니다. 성북구와 종로구는 관련 통계를 공표하기 시작한 2012년 이후 역대 최고 주간 상승률을 세우기도 했습니다. 왜 이런 일이 벌어지고 있는 건지, 그리고 서울에서 집을 구하거나 이미 보유하고 계신 분들은 어떻게 대응해야 할지 짚어보겠습니다.서울 주간 상승률+0.28%5월 둘째 주(5월 11일 기준)성북구 주간 상승률+0.54%2012년 이후 역대 최고전세가 주간 상승률+0.28%약 10년 6개월 만 최고🏙️ 양도세 중과 재개, 무슨 뜻인가요?4년 만에 부활한 .. 2026. 5. 15. 강남 재건축 수주전 마이너스 금리 경쟁 – 조합원이 반드시 알아야 할 법적 리스크와 숨겨진 함정 📌 핵심 요약2026년 강남권 핵심 재건축 사업지를 둘러싸고 삼성물산·포스코이앤씨·DL이앤씨·대우건설 등 국내 1군 건설사들이 은행 조달금리(CD금리·COFIX) 이하의 마이너스 금리 조건을 앞세우며 과열 수주 경쟁을 벌이고 있습니다. 서초구청은 도시·환경주거정비법(도정법) 위반 소지를 경고했고, 전문가들은 조합원에게 숨겨진 리스크를 주의해야 한다고 지적했습니다.1. 설계 경쟁에서 '금융 전쟁'으로 – 달라진 재건축 수주 판도공사비보다 금리가 먼저인 시대불과 몇 년 전까지만 해도 재건축 수주전의 핵심은 브랜드 파워와 특화 설계였습니다. 그러나 2026년 현재 강남권 정비사업 수주전의 승부는 '금융 조건'이 결정짓는 구조로 완전히 바뀌었습니다. 공사비 폭등과 정부의 대출 규제 강화로 조합원들의 자금 부담.. 2026. 5. 12. 2026년 서울 강북 아파트 거래 회전율 급등, 강남은 왜 숨 고르기 중인가? 2026년 1분기 서울 집합건물 거래 데이터를 분석한 결과, 동작구·강북구를 중심으로 한 강북권의 거래 회전율이 전년 대비 최대 3배 이상 급등한 반면, 강남구는 0.24%대 보합세를 유지하며 뚜렷한 지역 간 온도차가 확인되었습니다. 대출 규제와 세금 부담이 강남권 진입 장벽으로 작용하면서, 실수요자들의 매수세가 상대적으로 접근성이 높은 외곽 지역으로 이동하고 있다는 분석이 나오고 있습니다.서울 부동산 시장, 지역별 거래 온도차가 심화되다2026년 들어 서울 부동산 매매 시장에서 자치구별 거래 밀도 격차가 눈에 띄게 벌어지고 있습니다. 강북권과 서울 외곽을 중심으로 집합건물 거래 회전율이 빠르게 상승하는 반면, 강남·서초 등 전통적인 고가 주택 밀집 지역에서는 거래가 상대적으로 정체된 양상이 나타났습니다.. 2026. 5. 11. 하림 NS홈쇼핑, 홈플러스 익스프레스 1206억 인수 — 오프라인 유통 판도가 바뀌는 이유 2026년 5월 7일, 하림그룹 계열사 NS홈쇼핑이 기업회생 중인 홈플러스의 슈퍼마켓 사업부 '홈플러스 익스프레스' 영업권을 1206억 원에 인수하는 본계약을 체결했습니다. 이번 빅딜이 국내 오프라인 유통 시장에 어떤 변화를 가져올지, 그리고 홈플러스 회생 절차는 앞으로 어떻게 흘러갈지 짚어봅니다.계약 핵심 내용 — 1206억, 어떤 조건인가NS홈쇼핑과 홈플러스는 2026년 5월 7일 오후 서울회생법원의 허가를 얻어 영업양수도계약을 공식 체결했습니다. 홈플러스 익스프레스의 현 재무 상태는 총 자산 약 3170억 원, 순자산 약 1460억 원 수준입니다. NS홈쇼핑은 익스프레스의 채무 일부를 떠안는 조건으로 홈플러스에 현금 1206억 원을 지급하게 됩니다.매각 현금1,206억 원총 자산(익스프레스)약 3,.. 2026. 5. 8. 강남 규제 피한 실수요, 노도강·금관구로 몰린다 — 2026년 서울 외곽 아파트 풍선효과 완전 분석 📌 이 글의 3줄 요약· 2026년 3월 기준 강북구 집합건물 거래회전율이 0.66%로 서울 25개 구 중 최고치 기록 (58개월 만의 최고)· 강남3구 거래회전율은 3개월 연속 하락, 서울 부동산 양극화 심화· 공급 부족 고착화 속 외곽지 풍선효과가 향후 서울 집값의 핵심 변수로 부상강남은 규제, 외곽은 '불장' — 2026년 봄 서울 부동산 지형 변화2026년 들어 서울 부동산 시장이 뚜렷한 양극화 구도로 재편되고 있다. 이재명 정부의 고강도 대출 규제와 5월 10일부터 재개되는 다주택자 양도소득세 중과가 맞물리면서, 규제에서 상대적으로 자유로운 외곽 지역으로 실수요가 집중되는 이른바 '풍선효과'가 뚜렷하게 나타나고 있다.법원 등기정보광장에 따르면 2026년 3월 강북구 집합건물 거래회전율은 0.6.. 2026. 5. 7. 5세대 실손보험 도수치료·비급여주사 보장 제외 — 2026년 달라지는 실손보험 핵심 내용과 꼭 알아야 할 체크리스트 📌 요약 2026년 5월 6일 출시된 5세대 실손보험은 도수치료·체외충격파·비급여 주사제를 보장 대상에서 제외하고, 비급여를 중증(특약1)과 비중증(특약2)으로 분리해 차등 보장하는 것이 핵심입니다. 중증 비급여는 보장한도 5000만원·자기부담률 30%를 유지하고 연간 500만원 자기부담 상한도 신설됐습니다. 비중증 비급여는 한도가 5000만원→1000만원으로 줄고 자기부담률도 30%→50%로 높아졌습니다. 11월부터는 1·2세대 가입자를 위한 선택형 할인 특약과 계약전환 할인 제도도 시행됩니다. 전환 전 반드시 자신의 의료 이용 이력을 확인하고, 설계사 권유보다 본인의 패턴에 맞는 선택을 해야 합니다. "뻐근하면 도수치료"…이제 그 공식이 깨진다허리가 뻐근하거나 어깨가 결릴 때마다 가볍게 받던 도수치.. 2026. 5. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 24 다음 반응형
